Diez consejos para vender tu vivienda en Malgrat De Mar de forma ágil y eficaz
Si quieres vender tu
vivienda y nunca lo habías hecho desde KF MALGRAT GESTIONS te damos unos consejos para que puedas
realizar tu venta en Malgrat De Mar de
forma ágil y eficaz:
Busca
una inmobiliaria o agente inmobiliario
Una inmobiliaria va a permitirte evitar todas las gestiones que la venta de una vivienda conlleva. En
KF MALGRAT GESTIONS te ayudaremos a
conseguir el mejor precio y, lo mejor de todo, sin molestias para ti. Además,
tendrás la confianza de trabajar con profesionales con más de 28 años de
experiencia en el sector, que te atenderán de forma personalizada y se
adaptarán a tus necesidades.
Puedes
no estar presente durante la visita de los compradores
Si te pones en manos
de profesionales, además de gestionar la venta de tu vivienda, se encargarán de
mostrarla a los clientes sin que sea
necesaria tu presencia. De esta manera los clientes se sentirán más cómodos
a la hora de la visita y más receptivos para la compra. Esto lo sabemos bien en
KF MALGRAT GESTIONS y forma parte
fundamental de nuestro modo de hacer.
Ten
claro tu futuro comprador
Si pensamos en las
características de nuestra vivienda, podemos intuir a qué tipo de comprador le puede interesar en mayor medida..
Por ejemplo, si tenemos un apartamento o estudio en Malgrat De Mar, este tipo de vivienda puede ser muy adecuado para una
pareja joven o para un soltero/a, pero no tanto para un matrimonio con hijos,
dado que resultará pequeño. Por ello, dirígete a ese público objetivo de cara a
la venta. Será más eficaz.
Subraya
las potencialidades de tu vivienda
Si quieres agilizar
la venta de tu vivienda, céntrate en
destacar sus potencialidades. ¿Está situada en una zona con todo tipo de
servicios? Muéstralo. Señala que los futuros compradores tendrán cercano a su
vivienda colegios, hospitales, zonas recreativas (parques), paradas de
autobuses... servicios que pueden resultar interesantes a familias con hijos, a
trabajadores sobre todo en una gran ciudad como es Malgrat De Mar.
, Otros aspectos
atractivos a destacar para la compra son si tiene ascensor, si se trata de un
piso de nueva construcción o ha sido reformado . A veces estas prestaciones
pueden acabar siendo más importantes para el comprador que el mismo precio de
compra de la vivienda.
Fijar
un precio de venta
Es importante que
comiences por marcar un precio de venta antes de poner en marcha cualquier
acción. Debes hacerlo siendo realista y
sin olvidar las características de tu vivienda: ubicación, antigüedad, estado,
etc. En realidad se trata de hacer una tasación ventajosa pero eficaz. En KF MALGRAT GESTIONS tenemos gran experiencia
en estos aspectos fundamentales y
estamos a tu disposición si lo deseas.
Muéstrate
flexible con precio fijado
Si necesitas vender
tu vivienda con cierta inmediatez
debes ser flexible y mostrarte abierto
a contraofertas de los posibles compradores. No se trata de malvender o
vender por debajo de su valor real, pero si de estar dispuesto pequeñas
concesiones que faciliten la venta.Todo dependerá de tus necesidades. Ten en
cuenta que hay zonas en Malgrat De Mar
donde la disponibilidad de viviendas en venta es alta, por lo que la
competencia será mayor.
Internet,
redes sociales, páginas de compra-venta, apps, foros
Internet hoy por hoy es una herramienta fundamental
para ayudarte en la venta de tu vivienda. Existen páginas especializadas en compra y venta
de vivienda y también apps para móviles. Las redes sociales te permiten además
realizar anuncios delimitando su alcance, es decir, puedes hacer que sea
visible sólo para aquellas personas que viven en Malgrat De Mar y alrededores además de otros parámetros que puedes
definir. Los foros de usuarios interesados en la compra de viviendas en Malgrat De Mar te pueden permitir contactar
directamente con ellos y mostrar tu oferta de venta a posibles interesados.
Fotos
del piso
Las fotos de tu vivienda son la verdadera
carta de presentación de tu oferta por lo que deben ser atractivas. La oferta a través
de Internet deberá incluir fotos de calidad, nítidas y con buena
iluminación. Es conveniente que sean tomadas con cámaras o móviles con
cámara de alta resolución . El escenario que mostramos debe estar en orden y
verse acogedor. Hay que captar el interés del posible comprador.
Además de mostrar en
nuestras fotos la vivienda en sí, también puede ser importante mostrar las
vistas que pueden observarse desde ellas. Cualquier imagen de lugares
interesantes de Malgrat De Mar que pueda
verse desde la vivienda vale la pena mostrarlo en nuestro álbum de fotos.
Prepara
la vivienda para las visitas
Debes mantener tu piso limpio y ordenado en cada
visita. Demasiados muebles pueden hacer que parezca más pequeño. Despeja la
vivienda en la medida de lo posible, mantenla ventilada y cuida los olores. La iluminación no debe
faltar en ninguno de sus espacios.
Ten
toda la documentación necesaria en el momento y
que puedas necesitar en trámites posteriores.
Puede darse el caso que una vez que se llega a un acuerdo de
venta, éste no pueda continuar por faltar documentación relativa a la vivienda.
Nos referimos a las escrituras, a los
últimos recibos de estar al corriente con la Comunidad y el IBI, entre otros
documentos y recibos cuya titularidad vaya a pasar a nombre del comprador.
Por eso, recopílalos y resérvalos de cara a la venta.
Si tienes alguna duda estaremos encantados de
atenderte sin ningún tipo de compromiso
en KF MALGRAT GESTIONS en Malgrat De Mar.
